На главную страницуНаписать письмоКарта сайта
Генеральное проектирование Территориальное планирование Служба заказчика Инвестиции Конкурсы О компании
Новости
Гостиничный комплекс Белевью по ул. Клинической в г.Калининграде


Архитекторы: Лученко Фёдор, Башин Александр

Заказчик: Голден-Плаза, ООО

Эскизный проект выполнен на основании постановления мэра, задания на проектирование, в соответствии с действующими нормами и правилами. При разработке проекта была использована топографическая съемка участка 2005 года с нанесенной красной линией и границами отведенного участка. Проектируемый комплекс находится на ул. Клинической г.Калининграда. С северной и восточной стороны находится Краеведческий музей и музейная площадь, с южной стороны проектируемого комплекса находится телевизионный центр «Янтарь». С западной стороны – Нижний пруд. На проектируемой территории находится пустырь.

Объемно-планировочное решение

Гостиничный комплекс с встроенными магазинами, кафе, рестораном и клубным центром с апартаментами состоит из двух зданий, объединенных аркой, образуя единый архитектурный комплекс. Учитывая градостроительную ситуацию, комплекс запроектирован переменной этажностью от 6 до 13 этажей.

Строительство комплекса предусмотрено двумя очередями. В состав первой очереди входит клубный дом с апартаментами и парковкой. В состав второй очередь-гостиница.

Данный проект представляет первую очередь проектирования. Фасады предварительно запроектированы из штукатурки с бетонными деталями. Форма зданий и материал наружных стен позволяют, как можно гармоничней вписаться в окружающую среду, создавая городской ансамбль. Данный комплекс имеет дополнительные функции – торговую, административную и оздоровительную.

Основные входы в комплекс апартаментов запроектирован с вновь проектируемого переулка идущего вдоль ГТРК «Янтарь», входы в общественные помещения запроектированы с музейной площади. В цокольном этаже апартаментов запроектирована парковка автомобилей и технические помещения.

На первом этаже апартаментов планируется расположить: магазины, аптеку, парикмахерскую, стоматологию, юридическое бюро , агентство недвижимости, ресторан ,кафе, детскую и спортивную комната. На платформе цокольного этажа запроектирована площадка для отдыха населения. В центре композиции музейной площади запроектирован фонтан. Здания запроектированы со скатной крышей.

Генплан

Гостиничный комплекс с встроенными магазинами, кафе, рестораном и клубным центром с апартаментами размещен в рекреационной зоне пруда Нижнего. На территории рекреационной зоны предусмотрено размещение детских игровых и всех необходимых площадок, так как резерв и потенциал парковой зоны позволяют разместить данные площадки.

Главные фасады зданий ориентированы на Северо-запад и Юго-восток. К комплексу апартаментов запроектировано два подъезда с ул. Клинической и музейной площади. Парковки для автомашин посетителей и жителей разделены. Для жителей предусмотрена парковка в подвальной части, для офисных помещений - расположена вдоль подъездных дорог.

На участке отсутствуют зеленые насаждения. Озеленение осуществляется посадкой небольших групп редких декоративных деревьев и кустарников, живописных газонов. 

ГОСТИНИЦА:
  • Количество номеров 138 шт. 
  • Общая площадь номеров 3 503,63 м2 
  • Общая площадь здания 8 511,04 м2 
  • Площадь застройки 1 482,00 м2
АПАРТАМЕНТЫ:
  • Количество апартаментов 135 шт. 
  • Типы апартаментов:
    • 1-комнатные 31 шт.
    • 2-х комнатные 57 шт.
    • 3-х комнатные 44 шт.
    • 4-х комнатные 1 шт.
    • 5-ти комнатные 2 шт.
  • Количество офисов 15 шт. 
Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia
АРХПРОЕКТ ГРУПП